Продажбите на жилища намаляха, складовите наличности скочиха до небето за юни в Метро Ванкувър, Фрейзър Вали

Пазарът на недвижими парцели както в Метро Ванкувър, по този начин и в долината Фрейзър продължава да е в интерес на купувачите.

Инвентар равнищата за жилища в продажба доближават върхове, невиждани от 2019 година

С понижената конкуренция измежду купувачите общите продажби са намалели.

В Metro Vancouver за юни общите продажби са намалели с 19,1 на % по отношение на юни предходната година и 23,6 % под 10-годишната сезонна междинна стойност.

„ Данните за юни продължиха наклонността, която наблюдавахме, при която купувачите наподобяват неуверени да правят транзакции в размери, които считаме за типични за това време на годината, до момента в който продавачите не престават да се стремят да пуснат парцелите си на пазара “, сподели Андрю Лис, шеф по стопанската система на Greater Vancouver Realtors.

„ Тази динамичност покачва равнищата на запасите до здравословен диапазон, невъобразим от преди пандемията.

„ Тази наклонност дава на купувачите по-голям избор, от който да избират, и подтиква всички пазарни сегменти към уравновесени условия. “

В момента има повече от 14 000 парцела, изброени в Metro Vancouver, което е 42 % нарастване от юни 2023 година

Получавайте ежедневни национални вести

„ Със известие за лихвения % от Bank of Canada през юли има опция за ново понижение на главния лихвен % това лято. Това е още един фактор, който накланя пазара в интерес на купувачите, даже в случай че повишението на достъпността е непретенциозно “, сподели Лис.

„ Но по-ниските от естествените размери на транзакции през юни допускат, че доста купувачи остават неуверени, което разреши натрупването на инвентар и задържа натиска върху цените нагоре в пазарните сегменти. “

Лис сподели, че макар че купувачите остават неуверени, жилищата, които са на „ положителни цени “, към момента се продават бързо.

Референтната стойност за жилищните парцели на Metro Vancouver сега е 1,2 милиона $, което е нарастване от 0,5 % по отношение на предходната година.

Продажбите на всички типове жилища са намалели, в това число жилища, независими и свързани жилища.

Въпреки че запасите се усилват и продажбите понижават, цените остават релативно непроменени, сподели бордът.

В долината Фрейзър пазарът на недвижими парцели е покрай този на Metro Vancouver.

Намаляването на главния лихвен % от Канадската централна банка на 5 юни не беше задоволително, с цел да подтиква продажбите на жилища.

Съветът за недвижими парцели във Фрейзър Вали съобщи, че през юни са продадени 1317 жилища — което е 13 процентно понижение по отношение на предходния месец и 30 % понижение по отношение на юни 2023 година

Въпреки че продажбите са ниски, наличностите в долината Фрейзър доближиха повече от 8300 разгласи, което е петгодишен връх.

„ Със сезонно бавните продажби през юни и постоянното повишаване на инвентара чакаме да забележим възстановяване на достъпността “, сподели Джеф Чада, ръководител на Съвета за недвижими парцели на Fraser Valley.

“ Въпреки това цените в долината Фрейзър остават относително равни. Въпреки това, макар бавните продажби, парцелите с положителни цени намират купувачи и след това се продават в границите на три до четири седмици. “

Новите разгласи леко понижиха през юни спрямо май, само че с „ продажби -към дейни " съответствие от 16 %, специалистите споделиха, че пазарните условия са уравновесени.

" Намаляването на лихвените проценти през юни не беше задоволително, с цел да извади купувачите в профил, " Балдев, основен изпълнителен шеф на Fraser Valley Real Estate Board Гил сподели.

„ Купувачите и продавачите се поучават да водят премислени диалози със своите брокери. “

В долината Фрейзър през юни, междинният брой дни за продажба на едно семейство независимият дом беше 22, до момента в който градският дом беше 20. Продажбата на жилищата лиши приблизително 30 дни.

Бенчмаркът за домовете във Фрейзър Вали е разрушен по вид жилище от борда за недвижими парцели, в това число 1,52 милиона $ за еднофамилни независими, $850 000 за градски къщи и $551 000 за жилища.